服务类

名 称：保山北站（小永站）物流园区场地出租项目

租赁范围：保山市隆阳区板桥镇小永村。

租赁内容：保山市隆阳区板桥镇保山北站小永货运站旁占地26.866亩场地及场地内620.00平方米钢结构建筑物进行整体出租。用地性质为：集体用地；土地用途为：商业。

租赁期限：一个周期（10年）起租。

租赁相关要求：（1）租金支付方式及要求：按年支付，租金为中标承租方的报价金额。每年租金到期前1个月内，承租方向出租方支付下一年度的租金，且每三年租金增加3%；每一周期到期后，下一周期的租金，根据市场情况，双方协商确定。

（2）承租方不得擅自转租，如若发现，出租人有权终止合同，回收租赁的资产，因此而造成的损失，由承租人承担；

（3）承租方不得擅自拆改、损坏房屋主体结构；

（4）承租方须按规定时间缴纳租金、水费、电费等相关费用；

（5）承租方不得利用承租的资产进行违法违规活动；不得从事娱乐业（KTV、酒吧、慢摇吧）、化工等涉及污染、噪音和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。

（6）经出租方、规划部门同意，承租人可以在租赁场地内新建房屋，但是必须按照法律规定办理建设手续。租赁期满后，由承租人在租赁场地内新建的建筑物归出租人所有，承租人如不续租，由出租方委托国资委认可的专业资产评估机构对承租方自建部分资产价值评估出具体价值后，由出租方对承租方做出与评估价对等的价值补偿，资产评估费用由出租方承担。

（7）承租方经出租方同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租方未经出租方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失。

（8）其他未尽事宜由招标人与承租人在合同中约定。