1—11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资78852亿元，下降9.0%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%。
二、商品房销售和待售情况
1—11月份，商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。
11月末，商品房待售面积65385万平方米，同比增长18.0%。其中，住宅待售面积增长20.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%；利用外资42亿元，下降35.1%；自筹资金38505亿元，下降20.3%；定金及预收款39583亿元，下降10.9%；个人按揭贷款19982亿元，下降8.1%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.42。
表1 2023年1-11月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
104045 |
-9.4 |
|
其中：住宅 |
78852 |
-9.0 |
|
办公楼 |
4145 |
-10.0 |
|
商业营业用房 |
7493 |
-16.9 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
831345 |
-7.2 |
|
其中：住宅 |
585309 |
-7.6 |
|
办公楼 |
32665 |
-5.7 |
|
商业营业用房 |
71970 |
-9.4 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
87456 |
-21.2 |
|
其中：住宅 |
63737 |
-21.5 |
|
办公楼 |
2320 |
-19.1 |
|
商业营业用房 |
5893 |
-21.7 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
65237 |
17.9 |
|
其中：住宅 |
47581 |
18.5 |
|
办公楼 |
1805 |
5.5 |
|
商业营业用房 |
4539 |
0.7 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
100509 |
-8.0 |
|
其中：住宅 |
85964 |
-7.3 |
|
办公楼 |
2280 |
-11.5 |
|
商业营业用房 |
5493 |
-13.9 |
|
商品房销售额（亿元） |
105318 |
-5.2 |
|
其中：住宅 |
93646 |
-4.3 |
|
办公楼 |
3088 |
-15.1 |
|
商业营业用房 |
5772 |
-11.9 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
65385 |
18.0 |
|
其中：住宅 |
31813 |
20.4 |
|
办公楼 |
4764 |
17.8 |
|
商业营业用房 |
14069 |
13.7 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
117044 |
-13.4 |
|
其中：国内贷款 |
14227 |
-9.8 |
|
利用外资 |
42 |
-35.1 |
|
自筹资金 |
38505 |
-20.3 |
|
定金及预收款 |
39583 |
-10.9 |
|
个人按揭贷款 |
19982 |
-8.1 |
表2 2023年1-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
104045 |
78852 |
-9.4 |
-9.0 |
|
东部地区 |
62103 |
45601 |
-5.1 |
-5.0 |
|
中部地区 |
20018 |
16381 |
-9.0 |
-7.6 |
|
西部地区 |
19049 |
14626 |
-19.1 |
-18.1 |
|
东北地区 |
2876 |
2244 |
-25.5 |
-27.4 |
表3 2023年1-11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
100509 |
-8.0 |
105318 |
-5.2 |
|
东部地区 |
46148 |
-6.3 |
64872 |
-4.3 |
|
中部地区 |
25607 |
-12.2 |
18853 |
-10.2 |
|
西部地区 |
25132 |
-7.2 |
19023 |
-2.8 |
|
东北地区 |
3622 |
-3.4 |
2571 |
-8.8 |
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