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2023年1—11月份全国房地产市场基本情况
2023-12-15  来源:中国起重机械网  人气: 396
 一、房地产开发投资完成情况

1—11月份,全国房地产开发投资104045亿元,同比下降9.4%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资78852亿元,下降9.0%。 

1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米,同比下降7.2%。其中,住宅施工面积585309万平方米,下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米,下降21.2%。其中,住宅新开工面积63737万平方米,下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米,增长17.9%。其中,住宅竣工面积47581万平方米,增长18.5%。 

二、商品房销售和待售情况

1—11月份,商品房销售面积100509万平方米,同比下降8.0%,其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元,下降5.2%,其中住宅销售额下降4.3%。 

11月末,商品房待售面积65385万平方米,同比增长18.0%。其中,住宅待售面积增长20.4%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—11月份,房地产开发企业到位资金117044亿元,同比下降13.4%。其中,国内贷款14227亿元,下降9.8%;利用外资42亿元,下降35.1%;自筹资金38505亿元,下降20.3%;定金及预收款39583亿元,下降10.9%;个人按揭贷款19982亿元,下降8.1%。 

四、房地产开发景气指数 

11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.42。 

 表1 2023年1-11月份全国房地产开发和销售情况 

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

104045

-9.4

 其中:住宅

78852

-9.0

    办公楼

4145

-10.0

    商业营业用房

7493

-16.9

房屋施工面积(万平方米)

831345

-7.2

 其中:住宅

585309

-7.6

    办公楼

32665

-5.7

    商业营业用房

71970

-9.4

房屋新开工面积(万平方米)

87456

-21.2

 其中:住宅

63737

-21.5

    办公楼

2320

-19.1

    商业营业用房

5893

-21.7

房屋竣工面积(万平方米)

65237

17.9

 其中:住宅

47581

18.5

    办公楼

1805

5.5

    商业营业用房

4539

0.7

商品房销售面积(万平方米)

100509

-8.0

 其中:住宅

85964

-7.3

    办公楼

2280

-11.5

    商业营业用房

5493

-13.9

商品房销售额(亿元)

105318

-5.2

 其中:住宅

93646

-4.3

    办公楼

3088

-15.1

    商业营业用房

5772

-11.9

商品房待售面积(万平方米)

65385

18.0

 其中:住宅

31813

20.4

    办公楼

4764

17.8

    商业营业用房

14069

13.7

房地产开发企业本年到位资金(亿元)

117044

-13.4

 其中:国内贷款

14227

-9.8

    利用外资

42

-35.1

    自筹资金

38505

-20.3

    定金及预收款

39583

-10.9

    个人按揭贷款

19982

-8.1

表2 2023年1-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 

地 区

投资额
(亿元)

 

同比增长
(%)

 

住 宅

住 宅

全国总计

104045

78852

-9.4

-9.0

  东部地区

62103

45601

-5.1

-5.0

  中部地区

20018

16381

-9.0

-7.6

  西部地区

19049

14626

-19.1

-18.1

  东北地区

2876

2244

-25.5

-27.4

 表3 2023年1-11月份东中西部和东北地区房地产销售情况 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

全国总计

100509

-8.0

105318

-5.2

  东部地区

46148

-6.3

64872

-4.3

  中部地区

25607

-12.2

18853

-10.2

  西部地区

25132

-7.2

19023

-2.8

  东北地区

3622

-3.4

2571

-8.8

 

 

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