铁岭高新区规划面积为21.38平方公里。按照统一规划，分步实施、滚动发展的原则，目前，10平方公里起步区已经建成，基础设施建设已实现“九通一平”。园区分为学子创业园、环保产业园、新能源装备制造产业园、总部科研基地、物流商业园区和一个新城镇生活休闲行政服务区。重点鼓励拥有自主知识产权的环保、新能源装备制造、工程机械、现代物流等高新技术产业来我区投资发展。
环保产业园：环保产业园是由省环保局负责建设的全省唯一家省级环保产业园，省发改委已将园区建设列入辽宁省发展规划和投资规划中。重点领域为环保高新技术的研发、引进、成果转化及环保设备、产品、材料生产，资源综合利用和示范，目前已有北新建材、泛亚环保、华丽联合、天润环保为代表的60余家环保企业入住园区。
装备制造产业园：借助铁岭高新区的区位和交通优势，依托沈阳装备制造业基地进行建设。重点发展以新装备制造、汽车及零部件、航空配套设备、先进矿山设备、新型建筑机械、智能化仪器仪表等高新装备制造产业。目前，高新区装备产业园引进了中科、北祥、华东新能源等为龙头的80余家领军企业，同时还聚集了航宇数控机床、特来重工、宇航电器等70余家配套企业，实现了高端化、规模化、配套化发展。
学子创业园区(国家级创业服务中心)：是辽宁省三大高科技学子创业园之一。分为综合孵化区、专业孵化区、大学科技产业区和东部科研基地。
新城镇生活休闲区：以沈铁轻轨站为中心，规划占地500亩，建设商务酒店等基础配套设施，建设建筑面积32.7万平方米，可入住居民2500户的职工生活区，这里座畔万泉河水，东望棋盘山风景。高新区是投资的热土，也是生活休闲的乐园。
物流商务区：规划建设包括大型物流交易市场、货运仓储基地、加工包装区、工业品展示交易区和住宿、餐饮、维修、安检、商务等一条龙服务功能。
目前，铁岭高新区10平方公里起步区已经实现“九通一平”，全力打造的先进装备制造产业园和省级环保产业园已经形成，实现年产值300亿元。
