中央经济工作会议11日在北京闭幕，“楼市调控”连续第二年“缺席”中国未来一年的经济定调会。无论是去年的楼市高烧还是今年的骤然降温，中国楼市调控“去行政化”趋势显现。

“限购”大面积松动、“限贷”大幅度放宽、“限价”逐渐消失，此前加诸楼市的重重枷锁，正逐一松绑。业内人士认为，今年“限”字头的行政性手段逐步淡出楼市，意味着官方为财税、土地等房地产市场长效机制的建立做好准备。

今年4月开始，在楼市转冷的背景下，中国各地掀起多轮取消或松动“限购”潮。目前，限购已几乎在全国范围内退出，只有北京、上海、广州、深圳四个城市依然“限购”。在此前多轮调控中收紧的各项政策，也出现不同程度的放松。随后，在百城房价连续5个月下跌之时，中国官方在9月最后一天出手松绑楼市“限贷”，大幅降低二套房的贷款门槛，改善性购房需求得以释放。11月下旬，央行再次出手降息，此前压抑的刚需也加速入市。

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