12月26日上午，社科院发布《中国住房发展报告》对明年全国住房市场做出预测：一二线城市房价将继续下滑，三四线城市房价将稳中有降，北上广深等城市限购政策有望在一年内全面退出。此外，未来商品房库存积压导致销售困难，一半以上的开发商将转行或在市场中消失。

报告认为，目前，仍然有北京、上海、广州、深圳四个一线城市和三亚的坚守住房限购政策，随着房地产市场不景气，以及调控政策的大方向向支持住房消费转变，五城市这一政策有望在一年内全面放开，此后，住房市场“供不应求”的假设难以立足，房价只涨不跌的神话将完全破灭。

值得一提的是，报告预测，未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失，随着相对过剩时代的来临，商品住房销售困难，无需再进行大规模开发。房地产市场将进入真正意义上的寡头时代。