3日，中西田园综合体项目投资合作协议签约仪式在天府新城国际会议中心举行。根据协议，天府新区成都管委会、中建西南设计院、西班牙四川总商会将共同打造以油橄榄大地生态景观和产业园为核心，以西班牙特色文化、艺术、美食等欧洲资源为产业配套的“农业+文创+新农村”的多功能、复合型、创新性的区域田园综合体。

据了解，中西田园综合体项目选址于天府新区煎茶街道，项目区范围总面积约2000亩，预计总投资约10亿元。重点打造油橄榄产业园、农耕体验区、西班牙风情园等特色产业项目，最终形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。

中西田园综合体项目中，油橄榄产业园以现代农业种植为基础，引入西班牙油橄榄新品种，打造油橄榄核心种植区、景观示范区，依托油橄榄种植，衍生发展油橄榄加工、创新研发实验基地，形成“产-供-销”完整的现代农业产业链，实现区域农业增效、农民增收，塑造具有西班牙特色的现代农业自然景观。同时，修建亲近田园生活的农耕体验区，提升艺术创作环境和品质，提供“前店后院”纯西班牙式创作空间及别样生活体验。西班牙风情园包含西班牙美食艺术培训中心、西班牙艺术家村落、西班牙风格度假酒店、西班牙风情文化村、西班牙足球青训营。据介绍，项目全面建成投入运营3年后，预计将实现主营业务收入5000万元/年，每年吸引游客100万人次。  

多知道点

田园综合体

乡村新型产业发展亮点

继特色小镇后，“田园综合体”概念热了。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新兴产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

在2017年中央一号文件中，“田园综合体”被称作乡村新型产业发展的亮点，并提出要“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。

专家建议

成都打造田园综合体有优势

可融入川西林盘等本土特色

在成都，“天府源田园综合体”正如火如荼地建设。作为国家首批15个、四川省首个试点项目，该项目将计划总投资21亿元，对规划区内的胥家镇、天马镇13个社区36.6平方公里的区域进行综合打造。

田园综合体的构成是什么?成都有何优势?记者近日专访了第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部董事李绅。作为新兴地产领域的资深行业专家，李绅参与了多个田园综合体项目的运营打造，他在采访中总结出了一份田园综合体的“成都攻略”。

运营要注重“三个结合”

李绅认为，田园综合体由五大功能板块体系构成，景观吸引核是吸引人流、提升土地价值的关键;休闲聚集区是田园综合体休闲化主要功能部分;农业生产区是生产性主要功能部分;居住发展带是城镇化主要功能部分;社区配套网是城镇化支撑功能部分。而所有功能的承载对象则是高效农业、乡村休闲与文化创意。

在李绅看来，田园综合体的运营关键是要注重“三个结合”——田园空间与居住或工作空间的有机结合，农业产业功能与休闲功能的有机结合，农业产业功能与文化产业的有机结合。

应用本土元素 引入国际资源

“打造田园综合体，成都优势明显。”在李绅看来，成都本地人周末近郊旅游的消费指数较高，为田园综合体的发展提供强有力的支撑。

“田园综合体也是成都发展的重要方向。”李绅表示，自去年起，成都陆续出台了相关政策，从土地、财税等方面给予支持，促进田园综合体建设。同时，本地国企央企也陆续布局相关项目，积极响应。

李绅建议，本地文化元素的应用是发展的关键。“例如川西林盘、川西民居等本土特色，以及坝坝宴等回归本源的文化记忆。”此外，在非物理元素层面，他希望成都引入更多国际的资源和模式，在产品打造、招商运营上有更多创新发展。

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