日前，绵阳市自然资源和规划局印发《关于推广国有建造用地多用处混合运用变革的告诉》，标志“混合用地”试点变革在川落地，推进土地管理模式从一宗地只有一种用地性质的“单一用地”，向以建筑功用运用需求为主体的“复合用地”改变。
一家公司想要集研制、出产、出售等区域为一体，其所在的土地就要一起具有工业、科研、商服等土地用处。“混合用地”管理模式可以经过合理的土地混合运用，将一系列相互相关的功用紧凑地安排在同一区域内，推进工业晋级，提升城市活力和用地集约度。
绵阳此次试点主要针对主导功用为工业、科研和仓储用地项目开展“混合用地”试点。根据《告诉》，混合用地主导性质的用地面积和计容建筑面积均应大于宗地总面积的60%，地块容积率上限以主导性质为准。一起，鼓舞在控制性详细规划的编制中设置混合用地并将依照疆土空间总体规划的要求，根据不同层级中心区域和不同的功用分区，科学研定主导功用用地的最低比例，确保疆土空间总体规划确定的各类城市用地的平衡。对符合混合用地运用要求的，商场主体可依法申请规划条件，并依照要求完善用地手续。
绵阳鼓舞根据主导用处工业类型特色，合理确定多用处混合用地出让最高年限。鼓舞结合工业政策、出产特色和生命周期等因素，经过租赁、弹性年期出让、先租后让等方法供地。
新闻多一点：
“混合用地”变革深圳已有成功探路。作为在全国首先推进二三工业混合用地的变革地，深圳打破单一宗地单一功用、单独出让的局限，实施更加精准灵活的空间运用。中国(海南)变革开展研究院经济研究所所长匡贤明曾点评，在工业用地价格显着偏低而商服用地价格显着偏高的状况下，混合用地探究将打通二三工业用地的商场隔膜，从而下降工业晋级的成本且增强用地灵活性。(来源:四川日报记者寇敏芳)
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探路“一地多用” 绵阳试点“混合用地”新模式
2021-08-24 来源：中国起重机械网 人气: 2741
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