探究城市体系更新是首都北京完结高质量开展的重要途径。《北京市城市更新举动方案(2021-2025年)》日前正式发布，明确了未来五年北京城市更新的目标和方向。
举动方案提出，北京城市更新要紧扣新版总规和开展实践，聚焦城市建成区存量空间资源提质增效，不搞大拆大建，推动六类城市更新项目的开展，树立起良性的城市自我更新机制。
推动城市建造向存量更新改变
提起城市更新，许多人首要想到的就是将老房子撤除重建。举动方案开宗明义，北京施行城市更新举动，要以新版城市总规为统领，一直坚持有利于完善城市功用、有利于形成生机空间、有利于引进社会资本、有利于改进民生福祉，推动城市建造开展由依靠增量开发向存量更新改变。
同时，北京的城市更新，不只要以空间形态的调整来补足公共服务设施不完备、公共空间不充足等民生短板，更与北京“五子”中的每一“子”都有联动。将经过施行城市更新举动，进一步完善城市空间结构和功用布局，促进工业转型晋级，建造国际科技创新中心;树立良性的城市自我更新机制，为“两区”建造提供愈加有用的空间载体;大力开展数字经济，以盘活存量空间资源支撑建造全球数字经济标杆城市;经过更新改造推动工业结构调整晋级，扩展文化有用供应，优化投资供应结构，带动消费晋级，建造国际消费中心城市;与疏解整治促提升专项举动紧密配合，深入推动京津冀协同开展。
六类更新项目分类辅导
作为全国首个完结减量开展的城市，可持续的更新应该包括哪些内容?结合城市开展阶段和区域开展实践，北京明确六类城市更新项目：首都功用核心区平房(院子)请求式退租和保护性补葺、恢复性建筑;老旧小区改造;危旧楼房改建和简易楼腾退改造;老旧楼宇与传统商圈改造晋级;低效工业园区“腾笼换鸟”和老旧厂房更新改造;城镇棚户区改造。
举动方案提出，坚持“保证对保证”原则，多途径推动首都功用核心区平房(院子)请求式退租和保护性补葺、恢复性建筑，完善“共生院”形式。到2025年，完结首都功用核心区平房(院子)10000户请求式退租和6000户补葺使命。
低效工业园区“腾笼换鸟”和老旧厂房更新改造方面，积极支撑既有低效工业园区更新，推动传统工业转型晋级;引导使用老旧厂房建造新式根底设施，开展现代服务业等工业业态。到2025年，有序推动700处老旧厂房更新改造、低效工业园区“腾笼换鸟”。
“实践上，这六类城市更新项目也是北京近些年的基层实践中正在探究的项目类型。”市住建委相关负责人表示，需要明确的是，加快推动城镇棚户区改造，主要是完结在途项目逐步“销账”，确保相关大众如期得到安置。
编制城市更新举动三大清单
举动方案也提出，北京施行城市更新，不是点状或线状式的更新，而是创新性地以街区为单元，加强统筹片区单元更新与分项更新，统筹城市更新与疏解整治促提升，统筹地上和地下更新，统筹重大项目建造与周边地区更新，统筹政府支撑与社会资本参与，推动城市更新举动高效有序开展。
特别是，在推动单项更新改造项目中，要尊重居民、权属主体志愿，整合各类施行需求。“以老旧小区改造来说，这是城市更新的重要类型之一，也是‘民生改进综合体’。”上述负责人说。多元参与、共治共享，也是北京施行城市更新的基本原则之一。要坚持党建引领，充分发挥“吹哨签到”、接诉即办、职责规划师的制度作用，鼓励居民、各类业主在城市更新中发挥主体主责作用，探究将城市更新归入基层治理的有用方法，不断提高精治共治法治水平。
据了解，北京将依照“项目化推动、清单化管理”的思路，结合六类项目基本状况及企业、大众志愿需求，依照分类辅导、动态调整、滚动施行、边实践边完善的原则，树立城市更新举动项目储备库，并以此为根底，编制城市更新举动的示范项目清单、方针清单和拟施行项目清单。
“与举动方案同步揭露的城市更新举动方针清单，重视的都是现在制约城市更新开展的难点、堵点和痛点。”依照方案，22条城市更新配套方针估计在今年年底完结。(来历：北京日报记者赵莹莹)
(原标题：北京城市更新五年举动方案出炉明确六类更新项目城市建造开展由增量开发转向存量更新)
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北京城市更新五年行动计划出炉
2021-09-01 来源：中国起重机械网 人气: 3583
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