近日持续关注了莱西市姜山镇将打造现代化国际机械产业城的消息，引起了业界的广泛关注，不少机械类中小企业主致电，咨询青岛机械中小企业园的有关情况。据日前深入采访获悉，莱西市将打造的姜山新城，有望成为青岛北部的城市副中心，当地的区位优势及机械产业发展基础，为青岛机械中小企业园落户当地提供了天时地利。根据该园区“产城一体化、工商同步化”发展规划，姜山新城最终将崛起一座围绕机械产业园而打造的现代化产业新城。
姜山新城将打造北部城市副中心
作为北方地区重要的产业聚集区之一，截至2011年底，青岛市有产业集聚区100个。然而与全国同类城市相比，青岛市的产业布局总体呈现出集聚程度低、新兴产业较弱的特点。产业发展面临自主创新能力不强、龙头项目少、项目布局分散、产业链短等问题。同时还存在布局规划滞后、土地管理乏力等诸多问题。
深入上述现状后，立足于发挥青岛工业发展的比较优势，2012年7月，青岛市正式发布《全市工业产业集聚区(基地)布局规划》，姜山新城被规划为青岛北部的机械制造基地，规划面积2100公顷，主导产业将重点发展汽车零部件、摩托车零部件、农用机械、工程机械零部件及配套产品、轻工机械、电子制造产业等。
据了解，在莱西市“十二五”规划中，姜山新城是唯一一个“中心城区的副中心”，预计2015年建成，人口规模将达10万人以上，建成区面积18平方公里。据莱西市城建规划部门有关负责人介绍，姜山新城规划结构为”一轴三带，两心四片“。”一轴“为204国道及两侧附路连接各主要功能区。”三带“为产业发展带，从北至南依次为：传统产业带、特色产业带和高新产业带。”两心“是指姜山生活服务综合中心和高新产业服务综合中心。”四片“包括传统产业片、特色产业片、高新技术产业片以及生活服务片。
首批市级中小企业试点园区
“作为青岛市首批市级中小企业试点园区，结合姜山新城的整体规划及发展目标，青岛机械中小企业园不仅在本市的机械产业发展政策中占据优势，还能够从姜山新城的区位优势上抢到先机。”青岛机械中小企业园负责人周永波介绍，青岛机械中小企业园位于姜山新城南部组团，位处烟威青综合发展带腹地，居青岛、烟台、威海、潍坊四个开放城市之间，也是半岛城市群、半岛制造业基地、日韩加工协作区的中心，向南辐射大青岛经济区的北大门、向北辐射大烟台经济区的南大门。
作为半岛交通网络的枢纽地带，该园区北有204国道通往烟台、威海、龙口，西有潍莱高速、309国道通往潍坊，南有青龙高速、204国道直达青岛。园区距离青龙高速入口2公里，距离青荣轻轨车站2公里，经204国道10分钟可达莱西市区，20分钟可达即墨市区，30分钟可达城阳市区，40分钟可达青岛市区。
“从当地的产业基础上来看，南部工业组团在规划中的姜山新城中，也具有较强的优势。”据周总介绍，南部工业组团位于莱西市南部的姜山和李权庄两镇，规划面积50平方公里，该组团处在烟青公路工业带上，交通便利，园区内基础设施完备，自来水、污水处理、热电、垃圾处理、燃气等基础设施配套齐全，基本实现“九通一平”，是山东半岛地区唯一接通天然气的工业园区。目前，南部组团区域已经聚集了百余家机械类企业，青岛机械中小企业园、青岛华通高新装备产业园、青岛木工机械产业园、中美精密机械产业园等相继落户此地。其中青岛机械中小企业园占地2100亩，以其崭新的园区建设模式得到了市委市政府的高度肯定，是青岛市重点项目，青岛市首批中小企业试点园区。
2100亩的产业园分布六大功能区
据介绍，中一集团按照青岛市经济发展战略及莱西市产业发展规划，在青岛市发改委的指导下，在莱西市委、市政府及相关部门的大力支持下，以“完善产业链、健全产业环境、打造产业品牌、提升产业服务、推进产业聚集、培育产业龙头”为根本任务，充分发挥集团产业运营商的领先优势，倾力打造以青岛机械中小企业园为典范的第四代产业园现代产城综合体。
根据规划，青岛机械中小企业园总占地面积2100亩，园区空间布局为“332”模式，即三个制造产业区、三个产业配套区、二个生活配套区，包含六大功能区：制造区、商务区、交易区、物流区、商业区、生活区。制造区包括机械设备制造区、机械配套加工区、综合配套加工区;交易区包含机械成品交易区、机械材料及零部件交易区;物流区包括物料中转库、货场、车场及办公楼等设施;商务区包括政务、金融、会展、酒店和办公楼等设施;商业区包括购物、餐饮、娱乐等设施;生活区按城市现代生活小区设计，含住宅、运动、休闲、教育、医疗等设施。
独门独院，六成按揭
根据中小企业用地少、拿地难的现状，以及机械类中小企业的需求特点，规划建设多种规格和使用功能的标准化厂房，实现企业拎包入驻、独门独院、双证齐全的置产愿望。同时，该园区将根据中小企业资金紧张、融资难的特点，在国内首创“四成首付，六成按揭”的工业厂房按揭模式，让中小企业轻松拥有自己厂房。
