再热的天也挡不住危改居民换房的热情。重庆江北区文教街道海田大厦南侧旧城区改建项目签约率达到80%，现场办公点响起一阵欢呼。据悉，该项目第一天就签约104户，签约率高达43%，签约四天半后协议生效，频频刷新全市危改签约速度。

海田大厦南侧旧城区改建项目涉及的房子多建于上世纪80年代，原为宁建一公司、化机厂、硫酸厂等单位职工宿舍，后改为房改房，共5幢楼房240套。“菲特”台风期间，该区块是文教辖区最晚退水的路段之一，部分房屋浸泡后墙体表面脱落和开裂，被房屋管理部门确认为丙类房屋，即房屋安全综合等级4级，列入安全监管巡查范围，实时关注动态变化。

我市大力推进的棚改工作，为此地住户彻底改善居住条件带来了希望。但与所有老小区一样，区块住宅存在面积普遍偏小、居民以老年人为主、部分房屋有产权继承纠纷等情况，统一危改意愿存在不小难度。

那么，是什么促成地块征收生效仅用时四天半?文教街道的答案是“充分的提前介入、精准施策、精确帮扶”。

早在年初，文教街道就开始调研，掌握了每个楼道的居民户数、家庭人员、产权情况等基本情况。在此基础上，又分类梳理出居民关注的住房困难补偿、产权继承、房改情况等三大重点难点问题。

“对于以上问题，均由分管领导领办解决。”文教街道相关负责人说，比如涉及财产公证的，由人武部长、综治科领办;涉及房改的，由城建副主任和城管科领办;低收入家庭帮扶的，由分管社会事务的副主任领办。“分工负责、协同作战、提前解决的工作模式有效打消了居民顾虑，在意愿调查阶段，居民同意率已达97%，这为后续工作推进奠定了良好的基础。”

文教街道还十分重视征收政策的宣传解疑，专门从党员、业委会成员、为老服务人员中招募旧房改造志愿者，建立“扩音器政策宣传志愿者服务”队伍，从情绪疏导、产权继承和征收政策解读等方面入手，不定期向居民特别是老年群体讲解政策，对重点对象进行结对帮扶。

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