杭州共有产权保证住宅要来了。1日，《杭州市共有产权保证住宅管理办法》(下称《管理办法》)出台，对共有产权保证住宅的定义、请求条件、价格和权属、运用、退出及监督管理等拟定了清晰要求。杭州市当天还召开了相关方针解读会。
据了解，共有产权保证住宅是指由政府提供方针，建造单位开发建造，限制面积、出售价格、运用和处置权利，面向契合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供给，实行政府与购房家庭按份共有产权的保证性住宅。
哪些人可以请求共有产权保证住宅?《管理办法》清晰，户籍家庭要在契合限购前提下同时满足户籍、住宅等相关条件，非户籍家庭需满足居住证、社保或个人所得税、住宅等相关条件。
在房子价格和权属方面，《管理办法》清晰，共有产权保证住宅出售基准价按同地段、同类型产品住宅市场价格合理优惠后确定。归于划拨土地共有产权保证住宅的，购房家庭可根据支付能力在50%至80%范围内选择产权份额份额。购买共有产权保证住宅享有与产品住宅同等的公共服务权益。
值得一提的是，杭州此次还创新推出了增购方针，清晰共有产权保证住宅购房家庭获得不动产权证满5年的，可向代持组织提出一次性增购政府份额的请求，增购后住宅性质转为产品住宅;获得不动产权证满10年后，还可以经过买卖、赠与等方法上市买卖。
据了解，共有产权保证住宅接下来将在杭州郊区新城试点，力争“十四五”期间筹建3万套。
杭州市住宅保证服务中心方针相关负责人表明，开展共有产权保证住宅对于坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，弥补杭州住宅保证系统缺少出售类型保证房短板具有重要意义，将在住宅供给侧构成多层次住宅供给系统，进一步推进高质量开展建造共同富裕示范区。(来历：浙江日报记者叶怡霖方臻子通讯员房轩中)
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杭州共有产权保障住房要来了 满5年可增购产权，力争“十四五”期间筹建3万套
2021-12-02 来源：中国起重机械网 人气: 3742
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