“十四五”期间，济南市的保证性租借住宅将占到新增住宅供应总量的30%，方案新增20.5万套(间)，租金不高于商场价的90%，要点保证新市民、青年人等群体……近来，济南市政府办公厅印发了《关于加速发展保证性租借住宅的施行定见》(以下简称《施行定见》)，杰出住宅的民生属性，扩大保证性租借住宅供应。
“十四五”期间，济南方案采取新建、改建、改造、租借补贴和盘活政府搁置住宅等方法新增保证性租借住宅20.5万套(间)，占“十四五”期间新增住宅供应总量的30%;保证性租借住宅建造、出租、运营及退出办理全周期准则系统和工作机制进一步完善，搭建保证性租借住宅办理服务渠道，运营办理及工程建造质量安全监管水平明显提高，住宅租借商场结构性供应不足问题得到缓解。
济南市明确，保证性租借住宅应当要点保证契合申请条件的新市民、青年人等群体，以建筑面积在70平方米以下的小户型为主，占比不得低于80%;为促进要点人才引入，可建造建筑面积超越70平方米的保证性租借住宅，最大不得超越120平方米。企事业单位使用自有土地、工业园区配套建造的保证性租借住宅，户型面积规范依照相关规定履行。以收购、长时间租借等方法筹集的保证性租借住宅，户型面积可结合实际确认。
保证性租借住宅租金应当依照“可负担、可持续”原则确认，原则上不高于同地段同质量商场租借住宅租金的90%，年涨幅不超越5%，租金规范向社会公示。保证性租借住宅租金规范实行动态调整，调整周期不超越2年。企事业单位、各类园区建造运营保证性租借住宅，用于向本单位(园区)员工出租的，租金优惠比例由建造或运营单位自行确认，优惠部分由本单位承担。
保证性租借住宅项目免收城市基础设施配套费。关于使用非寓居存量土地建造和非寓居存量房子改建的保证性租借住宅，获得项目认定书后，用水、用电、用气、用暖价格依照民用规范履行。
《施行定见》提出，城区、接近工业园区或交通便当区域的团体经营性建造用地可用于建造保证性租借住宅;农村团体经济组织可采取自建或联营、入股等方法建造运营保证性租借住宅。鼓舞使用地铁上盖物业及轨道交通站点周边住宅建造用地建造保证性租借住宅，其中轨道交通站点2平方公里范围内契合规划条件的建造用地原则上优先用于建造保证性租借住宅。工业园区、轨道交通站点邻近以及商业商务聚集区周边已收储的城中村保证房建造用地可用于建造租借型公寓。鼓舞工业园区办理机构在各工业项目对应的厂前区用地集中设置、统一建造宿舍型保证性租借住宅。
对企事业单位依法获得使用权的土地，在契合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众志愿的前提下，答应用于建造保证性租借住宅，依法改变土地用处，不补缴土地价款，以划拨方法获得的土地可持续保留划拨方法。答应土地使用权人自建或与其他商场主体协作建造运营保证性租借住宅。鼓舞住宅租借企业参与盘活政府、企业及个人搁置住宅，添加保证性租借住宅房源供应。(来源：大众日报赵国陆)(完)
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2022-03-17 来源：中国起重机械网 人气: 1090
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