市住建委等三部分近日印发《2022年全市第一批保证性住宅开竣工项目建造方案的告诉》(以下简称“告诉”)。其间显示，本市列入开工方案项目共71个、房源约7.74万套，其间方案2022年开工的项目51个、房源5.15万套。本市列入竣工方案项目共触及61个、房源7.75万套。
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详细来看，在方案年内开工的项目中，市民较为重视的共有产权房有5个，房源约3800套。其间备受瞩目的丰台区三环旁的周庄子共有产权房，将在本年三季度开工。

除了共有产权房外，保证性租借住宅因不设户籍和收入门槛，主要用于处理新市民、青年人等群体住宅困难问题，近年来也遭到大众重视。依据《告诉》，本年北京保证性租借住宅方案开工23个项目，房源约2.3万套。其间包含集体土地租借住宅项目7个、约1.32万套，入市配(竞)建项目11个、约0.24万套，其他类项目5个、约0.74万套。

此外，本年还有1个公租房项目、22个安顿房项目方案开工，房源分别约0.14万套、2.33万套。

在此次列入开工方案的51个保证房项目中，共触及西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、房山区、昌平区、顺义区、门头沟区、平谷区、延庆区、密云区、怀柔区等14区以及经济技术开发区。其间，大兴区本年方案开工或推进手续的房源套数最多，达14172套。核心区中，西城区有3个项目的房源列入本年开工方案，光源里棚户区改造项目、菜园街及枣林南里棚户区改造项目、车公庄大街3号项目均为本年一季度开工。

在本市列入竣工方案的项目中，从房型来看，公租房0.51万套，集体土地租借房0.9万套，共有产权房1.01万套，定向安顿房5.25万套，限价商品房0.07万套，经济适用房0.06万套。从区域来看，触及本市16个区，本年方案竣工最多房源的保证房是朝阳区，达15982套。其间，备受重视的北京冬奥村公租房项目将于本年12月竣工，比较热门的海淀区西三旗共有产权房项目将在本年7月竣工。

完善的配套设施建造关于居住在保证房小区的市民而言至关重要。《告诉》提出，各区政府应对周边配套设施问题杰出的区域重点调度，建造周期内全程把控。各市政专业公司及保证性住宅建造主体要优先安排投资，加快组织实施，保证市政基础设施与政策性住宅项目同步开工、同步交用。

关于很多保证房家庭关怀的房屋质量问题，《告诉》表明，各区应加强保证性住宅施工过程质量管控，推行工程质量潜在缺点稳妥。市区住建部分将进一步加大保证性住宅监督执法力度和监督查看频次，重点对地基基础、主体结构和使用功能进行监督查看，对发现存在外墙保温层掉落、墙面开裂等质量危险问题的，依法从重处理。(来源：北京日报记者鹿杨)

(原标题：北京本年方案开工保证房项目房源5.15万套!冬奥村公租房12月竣工)

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