鼓舞以改造为抓手补齐社区公共服务短板
日前，省住建厅、省发改委和省财政厅联合印发《关于进一步做好乡镇老旧小区改造作业的告诉》，要求立异改造模式，科学制定改造方案。鼓舞市、县以改造为抓手，补齐社区公共服务短板。在改造中有针对性地配建居民最急需的养老、托育、助餐、泊车、体育健身等各类设施，加强适老及适儿化改造、无障碍设施建造，解决“一老一小”方面难题。
告诉要求，对存在安全隐患的燃气、供电、供暖、供水、排水等老旧管线以及大众意愿激烈的配套设施和公共服务设施做到应改尽改，将建筑节能改造、电动车充电桩作为重点内容优先列入改造。各地应结合城市更新举动、完好寓居社区建造等，活跃推进相邻小区及周边地区联动改造、整个片区统筹改造，加强服务设施、公共空间共建共享，推动建造安全健康、设施完善、办理有序的完好寓居社区。鼓舞各地结合乡镇老旧小区改造，同步展开绿色社区创立，促进寓居社区质量提升。
告诉还要求，推行老旧小区改造项目竞争性评审，激发小区居民参加改造主动性，变“要我改”为“我要改”。各县(市、区)可根据小区破损程度、基础设施缺失现状、业主委员会成立状况、居民改造意愿激烈比率和主动参加程度、资金自筹比例、改后长效办理机制建立等选项，对拟改小区进行量化评分，根据各小区得分差额确认下一年度拟改项目。
小区改造方案经80%以上户数居民书面(线上)表决赞同后，方可归入年度改造方案;街道办事处(乡镇政府)应组建物业办理委员会，并安排小区居民对改造后的物业办理模式、缴纳必要的物业服务费用等，团体协商构成一致并书面(线上)确认的，方可归入年度改造方案。各地申报年度改造方案应从当地实际出发，不搞“一刀切”。禁止将不契合乡镇老旧小区改造目标规模条件的小区归入改造方案。禁止以乡镇老旧小区改造为名，随意撤除老建筑、搬家居民、砍伐老树。市级根据县(市、区)改造方案的完好性、针对性、可操作性，对拟申报国家年度改造方案小区进行把关会审，优先将成熟度高、设计方案齐备的小区归入年度改造。
各地应当多途径筹集乡镇老旧小区改造资金，活跃通过执行专业经营单位责任、将契合条件的乡镇老旧小区改造项目归入地方政府专项债券支撑规模、招引社会力气出资参加、争夺信贷支撑、合理执行居民出资责任等途径，执行资金共担机制，实在提高财政资金运用效益。鼓舞金融机构为专业机构以市场化方法投资运营的加装电梯、建造泊车设施项目，以及以“平台+创业单元”方法发展养老、托育、家政等社区服务新业态项目供给信贷支撑。支撑规范规模化实施运营主体以市场化运作方法，充分挖掘运营社区服务等改造项目收益点，通过项目后续长时间运营收入平衡改造投入，完成可继续。
各地应完善乡镇老旧小区改造事中过后质量安全监管机制，完善施工安全防范措施，建立工程质量安全抽检巡检准则，明确改造工程验收移送规定，确保施工安全和工程质量。各地要建立揭露电话或利用“河北老旧小区改造”微信公众号等，畅通老旧小区改造工程质量安全问题投诉告发途径，对大众投诉告发及时跟进调查并反应处理结果，活跃回应社会关切，构成良性互动，真实把老旧小区改造工程建成便民工程、适意工程和放心工程。(来历：河北日报记者宋平)
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乡镇老旧小区改造
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