《辅导定见》提出,依照维护利用一批、改造提高一批、新建呈现一批的方式,分类打造、全面推动浙派民居建造,全体塑造浙派村庄面貌。
《辅导定见》提出:
2022年起,加速构建浙派民居规划规划体系、建造营建体系,全面执行农人建房“一村一面貌”管控要求,加强农房建造数字化办理;
从2023年起,每年创建30个左右显示浙派民居特征的美丽宜居示范村;
到2025年末,累计建成100个左右显示浙派民居特征的美丽宜居示范村;
到2035年末,具有浙派韵味、地域特征、面貌协调、文明显示、功能现代、安全经济、绿色宜居的浙派民居成为浙江村庄新建、旧改的遍及形状。
《辅导定见》在浙派民居的规划规划、建造营建、面貌管控等方面都作了清晰规定。
建造统筹推动方面
树立自然资源、建造、农业村庄、文明和旅行部门的协同机制,推动浙派民居规划、规划、营建落地。
全面体系重塑农房建造办理体系,聚集农房事前批阅、事中监管、事后管控三大环节,加速构建多跨高效协同、流程闭环办理、场景动态联动的农房“浙建事”体系,全链条打通农房建房批阅、规划施工、检验发证、运用安全、经营流转、撤除灭失等环节,加速完成农户一键通办、农房一码到底、流程一账可查、政府一图通管的改革方针。
规划规划方面
树立健全疆土空间规划体系,完善“村庄规划+村庄规划+农房规划+村庄面貌管控技术指引”体系,清晰不同层级的空间管控和面貌管控要求,引导农人科学、合理、有序建房。
全面查询整理浙江传统民居的类型分布、形制特征和谱系演变,厘清不同地域分区传统民居的地域特征、文明特征及其前史成因,深刻把握传统民居所包含的前史文明价值。充沛尊重当地农人不同的生产方式和生活风俗,在户型、功能等方面满意个性化需求,方便群众生产生活。
拟定全省农房规划导则,一致规划深度和要件,树立全省农房规划通用图集库供农人选用。各市统筹辅导县(市、区)依照规划导则安排编制农房规划通用图集,树立并执行“一村一面貌”的图集定向供应机制,根据实际需要对建房村民选用的规划图无偿提供恰当修改服务。
建造营建方面
在保证房子结构安全和消防安全前提下,改进传统民居的内部功能和居住条件。重视发挥传统民居的前史文明价值,量体裁衣改作博物馆、文明馆、展示馆、邻里中心等公共空间。
对结构安全、面貌不协调的既有存量民居,鼓励以村为单位依照宜拆则拆、宜改则改、宜留则留的思路,消除环境乱象,提高建筑面貌,完善基础设施、营建公共空间,打造有质量的民居、有特征的庭院、有记忆的空间,体现浓郁的乡土气息和地方特征。
对单家独户涣散式建造的农人自建房,要归入农房“浙建事”体系批阅办理,严厉执行带图批阅、按图施工、看图检验准则,保证建成一户、呈现一户;对整村连片集中式建造的村庄居民点,提倡一致规划、一致施工、一致监管、一致检验的统建模式。
面貌管控方面
各地要加强农房建筑面貌引导,拟定农房面貌管控要素清单,清晰村庄住宅的基底面积、颜色、高度、体量、立面、材质、门窗、勒脚、距离、庭院等要素管控要求,体现浙派民居特征。在农人建房批阅过程中,要严厉执行带计划批阅准则,保证规划计划满意管控要求。对不符合当地面貌管控要求的,应对规划计划进行优化完善。
加速推动城镇“一支队伍管执法”,严厉执行施工“四到场”等准则。加速建造农房“浙建事”体系,到今年末完成省、市、县、城镇、村五级贯穿运行;加强农房“浙建事”体系使用,推广建房过程云上监管、日志办理、节点留痕,提高办理效能。对整村连片集中建造式建造的,要切实实行根本工程建造程序,保证工程项目建造质量和安全。
健全村庄生产经营性房子安全办理,突出抓好村庄生产经营性自建房和改扩建自建房安全隐患排查整治,做到立查立改、边查边改、彻查彻改。对农房用作生产经营、公益事业或许租借的,应严厉依照相关规定开展安全性鉴定,守牢农房安全底线。
《辅导定见》还提出,各级政府要统筹各类有关资金和政策支持浙派民居建造。加强村镇建造专业技术人员和机构力量装备,树立城镇农房建造辅导员和村级农房专管员准则。充沛发挥各类科研院校、规划规划单位、建筑企业等专业优势,经常性安排名校名院名师提供规划下乡服务。
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