低效片区(园区)能否“腾笼换鸟”，结束高质量展开，配套项目是要害一环。
青岛西海岸新区王台片区117万平方米商业概括体和总出资23亿元的中小学及医疗机构等项目正加速制作，首个四星级标准的京东方配套酒店方案年内投用，“三横两纵”主干路网制作先行推动;李沧区北客站及周边区域、世博园及周边区域、楼山区域均规划九年一贯制校园;崂山区张村河两岸区域的中国海洋大学从属校园(初中部)、新南路幼儿园均已开工制作……
跟着《青岛市关键低效片区(园区)开发制作三年攻坚行为方案(2022-2024年)》加速落地推动，青岛市坚持以高水平城市规划规划引领城市高质量展开，各大关键低效片区(园区)在紧抓征地拆迁、项目招引的一同，还将城市配套基础设备和公共服务设备制作放在同样重要的方位，先行实施片区城市基础设备和公共配套设备、环境制作，通过教育医疗等资源配置进步，生态修复等整治方法优化，让“生地”变“熟地”，抢抓城市更新制作时机，助力打造宜居宜业宜游高质量湾区城市。
超前布局，生成优质资源引来高匹配项目
“工业展开，配套先行”是给出资者的一颗“定心丸”。
跟着青岛进入高质量展开新阶段，低效片区(园区)开发制作成为土地节约集约使用、城市空间焕发新活力的全新发力点。一座座工业新城正在青岛鼓起，越来越多的人才、技术、信息、资金等要素加速集聚，这必然对城市更新和城市制作提出了更高要求。
城市因工业高度集聚而强，工业因城市有效支撑而兴。王台片区京东方项目一期出资81.7亿元，将制作京东方全球最大的移动显现模组单体工厂;新开工制作的福建万达等7个配套项目达产后可结束年产值300亿元，新签约的11个芯屏工业项目正捉住推动，全市首个新型显现工业园区雏形初显。
为满足王台片区工业展开需求，青岛西海岸新区超前布局进步城市概括服务功用。高标准进步基础设备，结束外围“三横两纵”主干路网制作，新建、改造内部路程12.5公里，敷设各类管网105公里，一同开放城市公园5处。高质量制作城市社区，一期总出资5.2亿元的安顿项目估量年末竣工交给，二期总出资45亿元的安顿项目8月开工制作，别的统筹制作7.6万平方米社区经济展开用房。开投大厦等一批总部高端楼宇建成投用……
环台东路、王台东路和王台南三路是王台工业园新建配套路程，其间环台东路路程长1700米，为城市主干路，双向八车道。可以说，灵通的路网，为这片新园区物畅其流奠定了坚实基础。按照有关方案，西海岸新区王台老工业区关键展开工业互联网，打造先进制造业、服务业交融展开示范区。配套设备的提前布局，为其构筑了全新展开生态，此举成为青岛市培养高质量展开工业园区，引入与之高度匹配工业项目的一种新范式。
防止“产城脱节”，科学规划日子动线
判别一个片区(园区)的展开前景好欠好，首先就要看配套。配套欠好，产城就会脱节。假如片区(园区)只承当单一工业展开或出产加工功用，交通路程、城市商业和寓居配套制作相对滞后，展开中后期就简单呈现比方企业人才招引力受限，寓居商业环境不佳，潮汐现象严峻等“产城脱节”问题。
事实上，在任何一个单一的低效片区项目制作背后，都需求有更加微观的谋篇布局——既要有的放矢地整合新技术、新工业、新业态、新模式等各类工业要素，还要做好未来各区域内市民的日子和作业场景规划，科学规划日子动线。
有专家表明，因为工业新城内青年集聚，对幼儿园、小学、初中等教育设备的需求是城市平均水平的2.0倍，加大对基础教育的出资力度，成为片区(园区)展开的重要一环。对此，本年青岛市发起实施基础教育优质资源倍增三年行为方案，将针对市北区老四方工业区、李沧区北客站及周边区域等10个关键低效片区(园区)开发优先发起配套中小学、幼儿园规划制作，同步完善各项配套设备。“低效片区内具备条件的配套中小学和幼儿园项目将先行发起制作，先行先建，以优质教育资源招引人才集合，推动项目落地，带动片区展开，进步区域质量。”相关负责人介绍。
眼下，张村河片区改造作业正在如火如荼地进行着，旧瓦落地的一同，新建建筑也正拔地而起，其间既有工业项目，更不乏影响久远的基础设备配套项目的谋篇布局。前不久，山东中医药大学从属医院青岛医院项目首块筏板浇筑按期结束，标志着工程正式进入主体结构施工阶段。未来，这里将制作成为布局合理、环境优美、智能高效、设备先进的集医疗、教育、科研、立异于一体的国内一流的三级甲等中西医结合医院(院区)，带动青岛东部医疗水平持续进步，满足张村河片区周边居民日益增长的健康需求。
激活低效片区(园区)是一次城市样貌的深入雕琢，将驱动着区域内经济、民生、文明、环境与面貌等的全体展开。“栽好梧桐树，引来金凤凰”，低效片区(园区)制作展开，需求进一步完善片区(园区)基础配套、进步城市服务功用、拓展展开空间，然后招引与城市展开战略高度匹配的项目出场，以不断进步的“筑巢”质量，招引八方“凤凰”栖息而生。
