11月23日，人民银行、银保监会日前发布《关于做好当时金融支撑房地产商场平稳健康开展工作的告诉》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六个方面提出16项具体措施。
11月11日，央行、银保监会就现已发布了该音讯，在音讯发布后，房地产企业债券、股价纷繁大幅上涨，资本商场一片狂欢，濒临绝境的房地产职业直接从ICU被抬进了KTV，但良久不长，金融商场开端下行，可能是怕利好方针影响下的房地产职业再次趴下，央行、银保监会、证监会纷繁出来吹风打气，一个“金融16条”硬是发布了两次，可能是觉得这算两条利好音讯吧，在关键时刻，对房地产职业展示了“无微不至”的关怀。
房地产职业到现在，面临最主要的问题是没钱!从去年房地产企业暴雷，适度的方针连续公布，但收效甚微，银行对资金的监管加严，对房企的金融支撑力度有限，国家优先想解决的是烂尾楼问题，但房企没钱，巧妇难为无米之炊，想干也无法干，甚至于单个企业开端躺平、摆烂，在这样的大环境下，地方城投逆流而行，频频拿地，这样催生出来的债款风险十分高，与其说现在的方针是救楼市，今天智库以为更可能是救地方财政和银行。
“金融16条”公布以后，紧接着多家银行开端向优质房企供给几百亿甚至几千亿的金融支撑，大灌水开端了。借着这股“东风”房地产职业会不会重回那夸姣的年代?今天智库以为现已不可能了，09年和15年的行情不会重现了。现在的方针基本着重于供给端，但职业想要有好的开展，需求端有必要要有大的改善，而现在需求端并没有大的方针公布，可见本次“金融16条”的方针也仅仅是对职业起到资金托底的效果，在整个商场供大于需的情况下，不让职业崩掉。
钢材价格今年走势和房地产职业相同，继续的跌落，虽然基建拉动了部分需求，但职业的信心太差了。现在多地钢企已有复产的计划，但从近几日的建材成交量来看商场需求十分差，照这样开展下去，未来钢材商场供需错配可能会再次重现。房地产的利好方针恰如一场及时雨，钱到位了，烂尾楼的施工会加速，对钢材的需求也会随之添加。最后，期望疫情早点完毕吧。
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