每个城市都会有一些老旧修建，承载着城市工业前史的钢铁回忆与旧日余晖。在城市空间进入存量发展阶段的当下，这些老旧修建更是城市提质更新改造、工业提档晋级的重要空间载体。

 

　　在济南，跟着城市更新工作的深入开展，这些沉淀在角落的城市空间正在被强力激活，交织着浓郁工业风与厚重前史感的砖混结构厂房也正告别辉煌与破败，开端孕育新工业、新业态，迸发新动能、新热情。

 

　　让承载回忆的前史修建重焕光荣济南大力推进城市更新激活发展新空间

 

　　成丰面粉厂

 

　　潮流与构思旧货商场变身亚文明聚集地

 

　　红砖装修的外墙搭配现代风格的旋转楼梯，充溢街头文明的涂鸦墙映衬在风格沉稳的造型修建下……走进华龙路579号的“579百工集”，古典与现代的磕碰让人眼前一亮。这个经过“更新”的旧货商场，已然成为年青人的潮流打卡地。

 

　　“这里过去是一个老厂房，后来变成了自发型商场，聚集了家具家电、花鸟鱼虫、茶叶茶具等各类业户，多年的经营带来了一些私搭乱建问题，安全隐患日益凸显，这也是商场改造的重要原因之一。”据园区运营方曼昆(济南)信息科技有限公司负责人介绍，从2020年上半年开端策划改造，以导入新工业、新业态为发展思路，在出了5稿规划方案之后，终究确认打造集机车、规划师、国风、自然、亚文明于一体的艺术园区，为低效工业遗存注入新生机。“现在敞开的是项目一期，改建面积约3万平方米，引进了书店、空间规划、机车、手工木作、舞蹈、音乐等多种亚文明方式，后续二期、三期改造完成后，全体面积将到达12万平方米左右。”

 

　　记者在园区看到，除了宠物花鸟水族商场外，园区其他修建基本都“改头换面”，空间晋级改造的一起，园区运营和服务能力也随之迭代。“我们每个月设置课程表活动，把园区各种文明业态的生机激起出来，让用户小社群与园区大社群资源共享，到达自在、容纳、调和的状况。此外，还会定期安排商户召开‘圆桌会议’，磕碰思维，沟通定见。”曼昆信息科技上述负责人表明，“跨界取暖”的运营方式给园区带来了更多的生机和生机。

 

　　“这里现已是网红打卡地了，招引的更多是年青人，每一个店肆都很有特色也有品质，值得一逛。”家住历城区华龙路周边的李女士说，现在的“579百工集”的确很难让人与之前的旧货商场相关起来。

 

　　维护与利用百年修建引来新兴工业

 

　　工业作为城市更新的内容导入，是城市更新的软基建。如何在留住老修建“底”的一起引进新业态的“活”，承载着城市百年回忆的成丰面粉厂也正在积极探索实践。

 

　　记者从日前的一场沟通座谈会上了解到，具有百年前史的成丰面粉厂将被打造成山东首个电竞新媒体工业园，经过整合电竞和新媒体资源，建造赛、用、产、学、研“五位一体”工业园区。

 

　　据介绍，该园区将经过数字化赋能前史修建维护和活化利用，大力展现城市文明自信自强，助力提高济南软实力;打造城市年青群体聚集地、新兴工业聚集地;运用线下场景融合独家IP，数字化构建文明消费新业态，让百年前史修建重焕光荣，为济南建造数字先锋城市打造一张靓丽的名片。

 

　　为让老修建连续生命、重焕生机，成丰面粉厂城市更新项目建造单位遵从维护改造规划思路，经过对现存修建加固补葺，保留修建砖木、砖石混合的修建风味与颜色，突出原有巴洛克修建风格的山墙门面;对3栋库房内部年久失修的木梁柱结构裹以钢结构支撑，加固的一起加强防腐、防火功能。

 

　　无论是“579百工集”还是成丰面粉厂，都是济南大力推进城市更新工作、盘活老旧厂房资源，为城市工业转型晋级腾挪空间结出的硕果。记者采访了解到，今年我市还将持续高标准推进明府城、上新街、老商埠、洪家楼等前史街区维护提高和活化利用。现在，济南商埠区改造更新项目一期的济南宾馆地块项目和历城区春风片区、市中区六里山片区等29个城市更新项目现已启动实施。

 

　　城市更新是“体面工程”，更是“文明工程”，在对固有修建进行有形的空间更新一起，更要倾泻无形的人文精神内涵。有业内人士以为，跟着城市建造和经济发展模式逐步转向以“存量挖掘”和“内生依托”为特征的新式城镇化模式，未来济南将有更多孕育新工业、激起新生机的故事在老旧厂房的更新改造中演出。